Beboermappe
- 1. Generelt
- 2. Udvendige forhold
- 3. Indvendige forhold
Velkommen til din nye bolig i ejendommen: Nordre Teglkaj 12-46, 2450 København SV.
Vi vil vi gerne byde Jer velkommen til Jeres nye lejebolig, og håber at I hurtigt vil finde Jer til rette i denne. Hvis I har spørgsmål omkring boligen eller ejendommen, er I altid velkommen til at kontakte os.
Med denne beboermappe vil vi gerne give Jer et godt overblik over elementerne i din bolig, tips til vedligehold af boligen. I kan finde relevante informationer, manualer, datablade m.m. ved at navigere rundt i menuen i toppen af siden.
Et nyt hus arbejder og har brug for at "sætte sig". Sol, regn, vind og tørke – er alle med til at påvirke selve bygningen. Vægge kan slå revner i hjørner og ved samlinger, men der kan også ske brud på rør og lignende, utilsigtede ting, som gerne måtte blive opdaget så tidligt som muligt, for at mindske skaden. Det er derfor en rigtig god rutine at gennemgå din bolig regelmæssigt.
Under de følgende faner, en for hver entreprise, findes en kort beskrivelse af den daglige vedligehold, efterbehandling samt gode tips. Tages disse anvisninger til efterretning, vil din bolig altid fremstå pæn og velholdt og ganske let at vedligeholde.
Der vil ligeledes være materialeinformationer fra den pågældende leverandør.
Nogle ting bør og skal efterses en gang årligt, men hvor ofte et eftersyn bør foretages afhænger helt af det daglige brug. Behovet varierer naturligvis efter familiens størrelse. Eksempel: For en familie på 4, der alle benytter badet dagligt, vil behovet for afkalkning af brusehovedet og rengøringen af afløbet være oftere end normen.
Oplever I mangler ved jeres bolig inden for det første år efter I har overtaget boligen, som ikke kan afhjælpes med almindelig vedligehold og som heller ikke kan vente til 1 års gennemgangen, skal I kontakte Patrizia A/S.
Kontakter I ikke Patrizia A/S i dette tilfælde, kan Patrizia A/S ikke påtage sig ansvar for eventuelle følgeskader, såfremt mulighed for rettidig udbedring ikke gives.
Oplever I driftsforstyrrelser med de tekniske anlæg, som forsyner jeres bolig, skal I sikre jer at der ikke er fejl eller nedbrud på udbyders installation og udstyr ind til huset. Såfremt dette ikke er tilfældet kontaktes ejendommens administrator for eftersyn og gennemgang.
Oplever du problemer med de monterede hårde hvidevarer, skal I kontakte leverandøren af produktet direkte. Disse produkter er omfattet af Købeloven og har en garantiperiode på 2 år fra indflytningsdato. Se mere i punkt 3.1.2 Hårde hvidevarer
For hvidevarers vedkommende, kan det anbefales at notere produkt- og serienummer samt leverandøren.
Ved problemer med leverancen af disse forsyninger, kontaktes leverandøren direkte.
| Firma | Adresse | Kontakt |
| Patrizia Denmark A/S | Adelgade 15, 2. 1304 København K www.patrizia.dk |
Tlf. +45 33 18 68 68 ejendomsadministration@patrizia.ag |
| HP Ejendomsservice ApS | GL. Køge Landevej 328 2650 Hvidovre www.hp-ejendomsservice.dk |
Tlf. +45 46 43 10 10 hp@hp-ejendomsservice.dk |
| Københavns Affaldsservice | www.nemaffaldsservice.kk.dk | Tlf. +45 70 10 33 88 |
| HP Hvidevarer A/S Hårde hvidevarer - køkken |
Viborgvej 6 7800 Skive |
Tlf. +45 97 52 66 66 skive@hphvidevarer.dk |
| S.A.I. Danmark A/S Hårde hvidevarer - badeværelse |
Geminivej 50 2670 Greve |
Tlf. +45 43 42 00 10 |
| YouSee A/S Kabel-TV/Bredbånd |
Teglholmsgade 1 0900 København C yousee.dk |
Tlf. +45 70 70 42 40 kundeservice@yousee.dk |
| TDC A/S Telefoni |
Teglholmsgade 1 0900 København C tdc.dk |
Tlf. +45 70 70 30 30 Tlf. +45 80 80 80 80 |
| HOFOR Vand- og varmeforsyning |
Ørestads Boulevard 35 2300 København S www.hofor.dk |
Tlf. +45 33 95 23 01 hofor@hofor.dk Vagtstation: Tlf. +45 38 88 2424 |
| Dong Energy A/S |
Teknikerbyen 25 2820 Virum dongenergy.dk |
+45 72 10 20 30 |
Vi tilmelder jer fjernvarme og vand hos HOFOR. Samtidig tilmelder vi el hos Dong Energy.
Vedr. el-leverandør:
Boligen er oprettet med et aftagernummer hos Dong A/S. Indenfor 2 måneder efter indflytningen skal i på elpris.dk tilmelde jer den af jer valgte el-leverandør.
Råd og vejledning om valg af el-leverandør findes på elpris.dk/article/skiftelleverandor
Kontakt Patrizia A/S for at leje en p-plads i kælderen.
Parkering på veje sker efter Københavns Kommunes p-regler.
Fælles lokalerne på Nordre Teglkaj 40, st. kan fra 1. november 2016 lejes via Patrizia A/S.
Cykelparkering kan ske i gården i de opsatte cykelstativer eller i P-kælderen. Christiania-cykler og ladcykler skal parkeres i kælderen
Gulv på altaner og tagterrasser: Vedligehold - EasyPlank
Lodrette værn langs kanten: Vedligehold - Glas
Håndliste monteret på glasværn: Vedligehold - Pulverlakerde overflader
Overfladebehandlet stålkant i altanbund: Vedligehold - Varmforzinkning
Lejer har ansvaret og vedligeholdspligten for terrassebelægning, ukrudt under hækken og indvendig klipning af hækken. Udlejer har vedligeholdspligten af hækken udvendigt inkl. toppen af hækken.
Indvendig affaldsskakt må kun bruges til husholdningsaffald. Affaldet skal være emballeret i 15 liters poser. Øvrigt affald henvises til miljøstation i gården. Ved skaktstop kontaktes Patrizia A/S.
Husholdningsaffald
Vejledning til ENVAC
I kælderen findes depotrum til alle lejligheder. Alle depotrum er påført adresse. Stil aldrig noget i gangarealer. Kontakt dit eget forsikringsselskab for at høre om hvor højt dine ting skal hæves over gulvniveau.
Dit køkken er af fabrikatet Tvis Køkken.
Henvendelser vedr. hårde hvidevarer i køkkenet skal ske til HP Hvidevarer A/S.
HUSK: Indstil vandets hårdhed til niveau 5 (for Københavns kommune er vandets hårdhed 19-22 dH).
Datablad
Vedligehold af afløb og vandlås til køkkenvask:
Datablad
Vedligehold af afløb i bruseniche
Gælder kun for de lejere, der har købt igennem SAI Danmark A/S.
Henvendelser vedr. vaskemaskine og tørretumbler skal ske til SAI Danmark A/S.
Hotpoint Ariston FMD 963
Indesit IWD 71482 B
Hotpoint Ariston FTCD8726
Indesit IDCL75BH
I kan få mulighed for at bestille ekstra nøgler mod betaling hos KS låse på hjemmesiden www.kslaase.dk. Nøgler kan kun bestilles når Patrizia har udleveret navne og mailadresser til KS Låse. Patrizia modtager kopi af låseplan fra KS Låse med henblik på at kende antallet af udleverede nøgler.